注文住宅を建てたいけど何から始めればいいのか分からないという方へ。
家は一生に一度の大きな買い物と言われるように、初めての人がほとんどでしょうから分からないことも多いと思います。
そこで注文住宅を検討している方へ、その流れや計画の立て方についてご紹介します。
まずは資金計画を練る
まずやるべきことは資金計画。家を建てる流れは2つあります。
- 建てたい家の金額を確認してから資金計画を練る
- 予算を決めてから建てる家を考える
1の流れの場合、家族みんなが満足する注文住宅が建てられそうです。
しかし最初に予算のことをまったく考えずに理想をすべて盛り込んだ家づくりを進めてしまうと、実際に取った見積りがかなり高額だったというケースが出てきます。
資金計画をあいまいにしてしまうと、万が一返済が厳しくなった場合に理想の家どころではなくなってしまうので注意が必要です。
例えば、2,000万円の予算があったとしても2,000万円の住宅が購入できるわけではありません。家づくりには住宅の価格以外にも保険など様々な諸経費も発生します。
ですので、まずは総額でいくらまでなら出せるか、住宅ローンの月々の返済がいくらまでならOKか試算してみましょう。
宮崎銀行のホームページで住宅関連ローンのシミュレーション（毎月の返済金額の試算）ができます。
理想とする家を具体的に書き出す
予算が決まったら、次は自分たちが理想とする家を具体的に書き出してみます。
単に広いお庭付きのきれいなお家に住みたいでは、モデルハウスや見学会に行っても何を見ればいいのか、何を質問すればいいのかわかりません。
ですので、
- 使いやすいキッチンが欲しい
- 犬が遊べるくらいの庭が欲しい
- 外観のデザインはあんな感じがいい
- 壁紙は白がいい
- 子供部屋は2部屋欲しい
など、できる限り具体的に理想の家を書き出してみてください。
そしてその時に優先順位もつけておきましょう。
例えば、キッチンの広さや趣味部屋の広さなど、ご主人と奥様でも家づくりで優先するものは変わってきます。
また子供がいる、親と同居するなど家族構成によっても優先するものは変わってくるでしょう。
最初に決めた予算によっては理想のすべてを盛り込むことが難しいケースもありますので、優先順を決めておくことも大切です。
こちらの各メーカーのホームページで設備や建具など商品の確認ができます。
以上が、注文住宅を建てたいと思ったときに行う手順です。
もし迷うことがあったら家を建てられている友人に話を聞いてもいいですし、モデルハウスや現場見学会に足を運んでもいいでしょう。
もちろん司建設でもお客様の理想の家を実現できるようご相談にのっておりますので、お気軽にお問合せください。
